Na sprzedaż atrakcyjna, nowoczesna nieruchomość położona w Rybniku, w dzielnicy Smolna, przy ul. Wyboistej. To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu i prywatności, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody związanej z niewielką powierzchnią i rozsądnymi kosztami utrzymania.
Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność. Nowoczesna bryła budynku, jasne wnętrza, własny taras i ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to interesująca alternatywa dla tradycyjnego mieszkania w bloku.
Do wyłącznego korzystania właściciela pozostaje działka o powierzchni 116,25 m2 z prywatnym ogródkiem i tarasem. Na zagospodarowanym tarasie znajduje się duży stół z krzesłami oraz altanka ogrodowa, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania wyposażenia ogrodowego, rowerów, narzędzi czy mebli sezonowych. Ogród jest kameralny i łatwy w utrzymaniu. Zieleń otaczająca posesję zapewnia przyjemne oddzielenie od sąsiednich nieruchomości, a jednocześnie nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji dużej działki.

Nieruchomość została wykonana z Porothermu oraz dodatkowo docieplona, co przekłada się na bardzo dobre właściwości cieplne budynku. Docieplony został również strych. Dom jest bardzo ciepły, a dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort użytkowania. Źródłem ogrzewania jest gaz. Na podłogach zastosowano kafle, które są praktyczne, trwałe i bardzo dobrze współpracują z ogrzewaniem podłogowym.

Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, co jest dużym udogodnieniem szczególnie dla rodziny posiadającej dwa samochody.

Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią i kuchnią. Z części dziennej jest bezpośrednie wyjście na taras. Na parterze nowoczesne toaleta, wykończona w szarej kolorystyce i uzupełniona dekoracyjną zieloną ścianą oraz dodatkowy pokój stanowiący garderobę, pomieszczenie gospodarcze. Na uwagę zasługują również drewniane schody prowadzące na piętro, które stanowią charakterystyczny element wnętrza. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka z kabiną prysznicową.

Koszty utrzymania to przede wszystkim bieżące zużycie gazu, prądu i wody, wywóz nieczystości oraz podatek od nieruchomości. Podatek wynosi 233 zł rocznie.

Dużą zaletą jest lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z bezpośrednim dostępem do lasu. Sąsiedztwo jest spokojne i przyjazne.

Nieruchomość jest dobrą propozycją dla osób, które nie potrzebują dużego domu, ale zależy im na własnym ogródku, tarasie, miejscach parkingowych i spokojnej okolicy.