DZIAŁKA BUDOWLANA 800 m², ORZESZE – GARDAWICE !!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 800 m², położoną w spokojnej i zielonej części Orzesza – w Gardawicach. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz terenów niezabudowanych, co zapewnia kameralny charakter i komfortowe warunki do budowy domu.

Działka usytuowana jest w IV linii zabudowy, co dodatkowo ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym i sprzyja zachowaniu ciszy oraz prywatności.

MPZP – TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNU.9 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

Plan dopuszcza również m.in.:

- zabudowę usługową,

- rzemiosło,

- przynależne zagospodarowanie terenu.

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenów MNU ustalono m.in.:

• maksymalną powierzchnię zabudowy – 60%,

• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,

• maksymalną intensywność zabudowy – 1,0,

• maksymalną wysokość budynków – 10 m,

• dachy płaskie oraz dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 800 m²,

• zakaz realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej.

Podstawą prawną jest Uchwała nr XIV/144/19 Rady Miejskiej w Orzeszu z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Orzeszu dla sołectwa Mościska i części sołectwa Gardawice.

DOJAZD:

Dojazd do nieruchomości jest uregulowany. Dostęp odbywa się poprzez drogę o łącznej szerokości 6 m, w której zapewniony jest udział oraz częściowo służebność przejazdu i przechodu.

DODATKOWE DZIAŁKI W SĄSIEDZTWIE:

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również dwie działki o powierzchni 800 m²:

• II linia zabudowy – 800 m² / 136 000 zł

• III linia zabudowy – 800 m² / 136 000 zł

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej zgodnie z zapisami MPZP.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Gardawic, w otoczeniu zieleni i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy oraz liczne ścieżki rowerowe.

To miejsce dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy własnego domu z życiem w spokojnym, kameralnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania dostępności pozostałych działek oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC