Działka budowlana w Książenicach przy ul. Ks. Pojdy !!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w spokojnej części Książenic, przy ul. Ks. Pojdy. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w miejscu cenionym za ciszę, bliskość terenów zielonych oraz dogodny dostęp do infrastruktury.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: ok. 977 m²

• Wymiary działki: ok. 30 m szerokości × 31 m długości

• Przeznaczenie w MPZP: teren mieszkaniowo-usługowy – symbol M2

• Regularny kształt działki, umożliwiający wygodne zagospodarowanie terenu.

Przeznaczenie terenu:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

• usługi nieuciążliwe (m.in. handel, gastronomia, rzemiosło),

• budynki gospodarcze i garaże,

• obiekty użyteczności publicznej,

• tereny zieleni oraz rekreacji.

Plan miejscowy przewiduje m.in.:

• dachy spadziste o kącie nachylenia 30–40°,

• maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 2,5 kondygnacji,

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Media i dojazd:

- prąd oraz woda znajdują się w drodze głównej, w pobliżu działki,

- dojazd drogą utwardzoną i wysypaną kamieniem,

- dostęp do nieruchomości zapewnia uregulowana służebność drogowa o szerokości 3 m.

Lokalizacja:

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie na granicy Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz tereny leśne.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury:

• szkoły,

• przedszkola,

• sklepu,

• kościoła,

• komunikacji miejskiej.

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr IX/78/2002 Rady Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny z dnia 26 września 2002 r.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących działki z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.