DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ – CZUCHÓW, CZERWIONKA-LESZCZYNY !!

Przestrzeń, ogród i możliwości aranżacji – stwórz dom według własnego pomysłu !!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w spokojnej i kameralnej części gminy Czerwionka-Leszczyny, w dzielnicy Czuchów przy ul. Szyb Zachodni. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie terenów zielonych.

Nieruchomość z dużym potencjałem – idealna dla osób poszukujących przestrzeni, ogrodu oraz możliwości stworzenia wnętrz według własnej wizji !!

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI.

Dom o powierzchni użytkowej około 100 m² został wybudowany w 1933 roku w technologii tradycyjnej. Budynek murowany z cegły, ze stropami drewniano-trzcinowymi, dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym papą termozgrzewalną. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Dom jest częściowo podpiwniczony.

Dodatkowo do budynku dobudowano:

• garaż o powierzchni około 12 m²,

• budynek gospodarczy o powierzchni około 16 m².

Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac i wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Okna PCV pochodzą z lat 1995–2000. Wymiany wymagają instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz grzewcza. W budynku znajduje się starszego typu piec węglowy, kwalifikujący się do wymiany. Szambo jednokomorowe najprawdopodobniej również wymaga wymiany.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.

Niewątpliwym atutem domu jest jego układ, który stwarza możliwość zaadaptowania nieruchomości na potrzeby dwóch rodzin. Zarówno parter, jak i piętro posiadają zaplecze kuchenne oraz łazienkę.

PARTER:

• wiatrołap,

• widna kuchnia,

• dwa pokoje przechodnie,

• łazienka z WC,

• klatka schodowa.

PIĘTRO:

• pokój,

• widna kuchnia przechodnia,

• drugi pokój,

• łazienka z WC.

Nad piętrem znajduje się strych.

Przestronne pomieszczenia oraz dostęp do naturalnego światła dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować układ domu do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

DZIAŁKA I OTOCZENIE.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1263 m². Na posesji znajduje się również drewniana stodoła.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny ogród z drzewkami owocowymi i krzewami ozdobnymi. To idealne miejsce na stworzenie wyjątkowej przestrzeni do wypoczynku, rodzinnych spotkań, zabaw dla dzieci czy własnego ogrodu warzywnego.

Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność oraz wiele możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA.

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ:

• dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 100 m²,

• duża, ogrodzona działka o powierzchni 1263 m²,

• możliwość adaptacji na dom dwurodzinny,

• garaż i budynek gospodarczy,

• dodatkowa drewniana stodoła,

• przestronny ogród z drzewkami owocowymi,

• spokojna okolica wśród zabudowy jednorodzinnej,

• duży potencjał aranżacyjny i możliwość stworzenia nieruchomości według własnego pomysłu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Jeżeli szukają Państwo domu z potencjałem, dużą działką i możliwościami stworzenia wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny, ta oferta może okazać się idealną propozycją!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zdjęć wnętrza nieruchomości. Zachęcamy również do umówienia się na prezentację domu z naszym biurem.

DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA CENA PODLEGA NEGOCJACJI !!

Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji, w tym przy załatwianiu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

*Obecnie nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, natomiast w dniu podpisania Aktu notarialnego dokument zostanie przekazany nowemu właścicielowi.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.