Dom wolnostojący z potencjałem dla dwóch rodzin, Czerwionka-Karolinka !!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Czerwionki – na osiedlu Karolinka. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 558 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.

Budynek o powierzchni użytkowej 111,27 m² został wybudowany w 1974 roku w technologii tradycyjnej. To solidna, murowana konstrukcja z cegły wypalanej, posadowiona na betonowych stropach typu Ackerman. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu lub warsztatu.

Układ pomieszczeń.

Parter:

• wiatrołap,

• hol,

• dwa przestronne pokoje,

• jasna kuchnia ze spiżarnią,

• łazienka,

• osobna toaleta,

• balkon.

Piętro:

• trzy ustawne pokoje,

• łazienka,

• dwa balkony.

Piwnica:

• pomieszczenia gospodarcze,

• garaż w bryle budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza możliwość aranżacji domu dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Stan techniczny.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i standardów.

Najważniejsze informacje:

• ogrzewanie piecem na ekogroszek z podajnikiem,

• okna PCV starszego typu,

• dach płaski betonowy pokryty papą,

• budynek otynkowany, nieocieplony,

• szambo trzykomorowe,

• schody betonowe do piwnicy oraz żelbetowe na piętro.

Działka i otoczenie.

Teren wokół domu został zagospodarowany ozdobnymi krzewami, drzewkami oraz rabatami kwiatowymi. Jednocześnie pozostaje dużo wolnej przestrzeni, którą można przeznaczyć na strefę wypoczynkową, plac zabaw czy ogród rekreacyjny.

Atutem nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja zapewniająca komfort życia blisko natury, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej. Wjazd na autostradę A1 znajduje się w odległości około 3,5 km, co gwarantuje sprawną komunikację z okolicznymi miastami.

Atuty nieruchomości.

- spokojna, zielona okolica przy lesie
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny
- pełne podpiwniczenie i garaż w bryle budynku
- dodatkowy budynek gospodarczy/garaż
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- dogodny dojazd do autostrady A1
- nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym

Cena podlega negocjacji.

Istnieje również możliwość zamiany domu (z dopłatą) na mieszkanie typu M3 w Czerwionce, zlokalizowane na parterze lub pierwszym piętrze.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia  się na prezentację nieruchomości.